信用监测公司Equifax的季度报告显示，拥有mortgage的消费者在应对财务压力方面，似乎比没有mortgage的人更容易一些。 2025年第二季度，加拿大全国消费者总债务上升至2.58万亿加元，比去年同期增长百分之3.1。非mortgage的平均人均债务增加到22,5...

✨ 1. 转手难度 • 小size买家多数是投资客或者刚需过渡。 • 出手周期往往比大size更长。 ✨ 2. Appreciation空间 • 两房、三房这种“刚需 layout”,更受青睐 • 大size能满足结婚、生娃等多种需求，所以长期需求稳定。 ✨ 3. 租金回报...

📊 近140万加拿大人错过信用还款，家庭债务突破2.58万亿加元 2025年二季度，加拿大约140万人没能按时偿还一次信用贷款，凸显出家庭在高通胀和高成本环境下的压力。尽管信贷数据显示部分稳定迹象，但整体财务紧张依旧。 🔹 年轻人压力maximum...

大家普遍觉得Mortgage会按照 家庭年收入的 4-5 倍 来批贷款。 比如： • 年收入 10万 → 大概能批 40-50万 • 年收入 20万 → 大概能批 80-100万 但实际情况是能批下来的Mortgage和预估金额之间有“缺口”...

✨ 1. 为什么大多数时候是先Mortgage审批？ 在多伦多，买房几乎都是先拿到 Mortgage预批（Mortgage Pre-Approval）。 • 原因一：心里有数。 预批能让你清楚自己能贷多少，预算多少，避免盲目看*房。 •...

加拿大买房需知的额外费用，别让预算超支 ⚖️律师费 Closing手续要通过律师完成，费用通常在1千多到几千不等 经验：提前联系几家律师事务所，对比报价和服务内容，上law society的网站查找律师是否有处罚或警告，记得确认是否包含产权调查、合同审阅等额外服务。 🛡️...

根据 CMHC 分析，加拿大2025年房市将继续降温，2026年或将迎来复苏。 加拿大住房市场在 2025 年预计将持续降温，原因包括贸易摩擦、经济不确定性、人口增长放缓以及失业率上升。全国房价预计将下跌约 百分之2，其中安大略省与卑诗省跌幅更大，因为买家和开发商都采取观望...

（Global News 最新资讯） 加拿大皇家银行（RBC）周二发布的最新分析称，加拿大人今年余下的时间可能仍会对进入房地产市场持观望态度，二手房转售预计将继续下滑。 与 美国总统唐纳德·特朗普 的贸易战已使加拿大住房市场的需求下降，全国的销售量和房价均出现下跌。...

投资房的利率通常更高 因为风险大一些，有些bank对投资房利率会略高于自住房。 📌 租金可以补贴收入，也可能成为负债 大多bank需要通过自己的rental表格计算空置的成本，维护成本，insurance, 地税等。如果想买一套100万的房子，mortgage...

✅ 第一步：咨询 + 初步评估（一般1-3天） 提供基本信息（身份、收入、工作状况、信用分数等） Mortgage需求（买房、自住or投资、Mortgage金额、首付比例） 进行初步Mortgage能力评估 📍资料齐全，这一步很快可以搞定，基本1-2天拿到初步判断。 ✅...

很多人拿到了批文，反应是： ✅ “终于可以交接了！” 如果你地产经验丰富，收入符合审批要求，并有strong资产做backup,那确实可以庆祝了[烟花R] 但更多的大众还是要问一下自己——— 是否满足批文上面的条件？如果整体利息上涨每个月会多供多少？为什么有很多人抱怨las...

📍房市风向大变！加拿大增长最快的竟然不是多伦多？ 🔍最新数据出炉，加拿大整体人口增速放缓至 1.2%，但—— 🚀阿尔伯塔省独领风骚，人口激增2.9%！ 与此同时，安省、BC省和大西洋四省的增长率都低于1%。 📈这代表什么？ 👉投资和开发机会正在向“草原三省”转移！...

大家们对于加拿大央行会不会继续降息的看法，正在悄悄发生变化📉。 越来越多的人开始撤回之前预测的“今年还会降息两次”的说法。现在不少人觉得，这一轮降息可能已经到头了🛑。 在6月4号的决策会议上，加拿大央行for the second...

Canada Mortgage and Housing Corporation（加拿大按揭与住房公司）刚发布的2025消费者调查报告，揭示了首次购房者的真相： 他们更多了、更老了、更有钱了，但也更依赖家庭支持！ 🏡 首次购房者数量正在增长 在过去18个月里，12%...

好久没去Downtown了，上一次去Black and Blue还是公司年庆。这次工作合作实力大佬包场，open bar叫一个水泄不通 话说这家的 Beef Wellington一绝，外酥里嫩，环境和服务都很棒，喜欢downtown氛围餐厅的小伙伴可冲

📌 别慌！你不是一个人！新手Mortgage经纪必看第一道门槛指南 刚入行的你是不是也有这些疑问： 💬 “客户收入不稳定，只能找B类lender吗？” 💬 “五大Bank批不下来，是不是就没戏了？” 💬 “利率怎么比？审批时间怎么抓得准？” 💬...

还款方式有何差异？ 举个例子： 以金额1,000,000、利率 4.5百分比为例，我们来看看三种常见付款方式的差异： 📌 还款方式1：Accelerated bi-weekly 每期付款金额为 $2,521.08 摊还期为 25年6个月 总利息支出为...

📌 加拿大买房看这篇就够了！ 关于提前还款罚金（prepayment penalty）和bona fide sale你真的了解吗？ 很多人签合同时，根本没注意这些隐藏条款！一不小心，可能就要付出几千甚至上万加币的罚金❗ 👀 什么是提前还款罚金？...

信用分不够怎么办？别慌，看这篇就够了！ 在加拿大，信用评分（credit score） 是申请住房相关审批时的重要参考之一。 很多人一看到自己的分数低于680，就以为无缘了，其实并不是这样！ 🔍 bank 审核不只看“信用分”一个标准 bank...

疫情之后，加拿大🇨🇦的经济发展缓慢，提到bank大家都觉得好像什么都在收紧，申请越来越难批了。 那么，问题来了！加拿大🇨🇦银行的金融体系到底是不是在全面收紧？它能撑得住经济危机吗？银行们到底是怎么在这么多风雨中保持稳定的？今天咱们就来聊聊加拿大的银行到底能不能顶住这...